地政士考試包含國文（作文）與四科專業科目，全部採申論式試題。先核對應考資格，再依命題大綱整理民法與信託、土地法規、土地登記及土地稅法的範圍；讀教材之外，也要練習寫出依據與分析。總成績以國文10%加專業平均90%計算，須滿60分，且無零分科目、專業平均不低於50分。
地政士考試考什麼？
命題大綱以代理土地登記、測量、相關稅務及契約等工作為背景，列出四科專業範圍；加上國文（作文），共五科申論題。
專業科目是民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。五科都要寫出答案，因此準備時需要同時檢查知識、組織答案與手寫完成的能力。大綱所列專業工作用來說明考試範圍，後續執業條件另依適用規定確認。
資料來源: 考選部115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試簡介（應考資格、應試科目、及格方式） — 應考資格、應試科目、及格方式三節; 專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱（106年2月14日考選部公告修正） — 專業核心能力與四科命題範圍、末段例示註記
不是相關科系，可以報考嗎？
115年考試簡介列出三種應考資格路徑。一般學歷路徑未限定科系，也未普遍要求不動產工作年資；報名前仍應依當年度應考須知核對資格與限制。
多數讀者可先核對學歷或檢定資格，歷史執業者路徑則有特定日期及證明要求。國外學歷或其他個案疑義，請向考選部確認應繳文件。
- 學歷路徑：公立或依法立案之私立職業學校、高級中學以上學校，或國外相當學制以上學校畢業，領有畢業證書。所列資格未限定就讀科系，也未要求不動產實務年資。
- 檢定路徑：高等或普通檢定考試及格。
- 歷史執業者路徑：在民國78年12月29日土地法修正施行前已從事土地登記專業代理業務，修法後仍繼續執業而未取得證照，並持有地政機關核發的證明文件。
資料來源: 考選部115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試簡介（應考資格、應試科目、及格方式） — 應考資格、應試科目、及格方式三節
五科各考多久？要用什麼筆？
115年（2026）考試已於6月6日至7日舉行。該年國文（作文）120分鐘，四科專業科目各90分鐘；申論以0.5至0.7mm黑色原子筆或鋼筆作答。
115年第一天依序考民法概要與信託法概要、土地稅法規、國文（作文）；第二天考土地登記實務與土地法規。這份日程可用於了解考試安排，下一年度日期與節次仍須另查正式公告。
日程表中的「線上閱卷」是指申論試卷的閱卷方式，考生仍在紙本上手寫。115年規定不得使用鉛筆及螢光筆；考前應再次核對當年度工具、證件與進場時間。
一定要每科60分才及格嗎？
總成績＝國文×10%＋專業四科平均×90%，滿60分及格；但任一科零分、或專業平均未滿50分，均不予及格；缺考以零分計。
沒有每科都要60分的規定。先算國文10%加專業四科平均90%，再確認總成績滿60分、專業平均滿50分，而且沒有零分科目；缺考以零分計。低分科可以影響平均，零分則直接不予及格。
資料來源: 考選部115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試簡介（應考資格、應試科目、及格方式） — 應考資格、應試科目、及格方式三節
四科專業範圍怎麼轉成讀書清單？
以下依考選部目前連結的106年2月14日修正命題大綱整理。右欄是一般學習建議，可依自己的教材與程度調整。
大綱列示命題範圍，但也明定實際試題可包含相關綜合性題目。先檢查每科是否完整讀過，再比較跨科關係；大綱公布日期並不代表所有法規內容停留在同一年，條文仍須核對適用版本。
| 專業科目 | 命題大綱列示範圍 | 建議練習 |
|---|---|---|
| 民法概要與信託法概要 | 民法總則、債編（債之發生、標的、效力、移轉、消滅，及買賣、租賃、承攬、委任等各種之債）、信託法；民法物權編；民法親屬編（夫妻財產制、父母子女、監護、親屬會議）與繼承編 | 比較教材中的契約與信託案例，整理當事人、成立條件、權利義務及效果；另檢查物權、親屬與繼承是否有遺漏。 |
| 土地法規 | 土地法及其施行法；平均地權條例及其施行細則；土地徵收條例及其施行細則；地政士法及其施行細則 | 逐部法律列出主要制度及程序，再選容易混淆的主題，比較目的、適用情形與限制。 |
| 土地登記實務 | 土地登記規則與土地登記之申辦及作業程序；地籍測量實施規則第三編土地複丈與第四編建築改良物測量；土地測量之申辦與作業程序 | 把申辦程序畫成流程，對照教材檢查申請事項、文件與作業步驟；測量範圍也要納入。 |
| 土地稅法規 | 土地稅法、遺產及贈與稅法、契稅條例與房屋稅條例、稅捐稽徵法、工程受益費徵收條例，以及所得稅法（不動產交易部分），各含其施行細則 | 依大綱列示的稅法整理課稅事項、納稅義務與程序；練計算題時寫明條件，並以現行規定核對教材。 |
資料來源: 專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱（106年2月14日考選部公告修正） — 專業核心能力與四科命題範圍、末段例示註記
看懂詳解，卻寫不出申論答案怎麼辦？
把問題拆成知識、判斷與表達三部分。先練答案大綱，再完整手寫；容易混淆的制度可另做比較筆記。以下是備考方法，並非官方評分規則。
選一題公開申論題，先不看詳解，寫下題目在問什麼、可能適用哪些規定及需要分析的條件。核對教材後，標出自己漏掉的知識或判斷，不要只把完整詳解抄一遍。
比較筆記可用「制度目的」「主體與標的」「效果與限制」三個欄位。第一遍查教材填寫，第二遍闔書重建；如果某組概念不適合這三欄，就改用更能分辨它們的項目。
組織申論時，可依爭點、依據、條件套用與結論整理。先檢查推理是否完整，再依題目需要調整篇幅；練習時記錄是知識不足、漏看條件，還是時間不夠，下一輪才知道應補哪一部分。
最後以完整科目90分鐘的時段練習，包含讀題、分配時間、手寫與檢查。練過答案大綱不等於已能在時限內完成全文。
國文（作文）應該怎麼準備？
國文占總成績10%，仍須安排作文練習。先診斷自己的審題、論點與段落組織，再決定投入時間；不能只由權重推定考前短暫準備就足夠。
選一個作文題目，先用幾句話說明自己的主張與支持理由，再寫成完整文章。檢查每段是否支持題旨、例子是否貼合論點，以及前後是否有矛盾。
115年作文時間為120分鐘，可用相同時長做一次完整練習，包含構思、書寫與檢查。依完成狀況調整後續訓練；這是讀書建議，實際作答要求以試卷為準。
資料來源: 考選部115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試簡介（應考資格、應試科目、及格方式） — 應考資格、應試科目、及格方式三節; 115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試應試科目及考試日程表 — 地政士類科頁，含附註作答規定
如何安排複習與考前檢查？
先盤點已會與不熟的主題，再交錯安排讀教材、寫答案與限時練習。各階段長度及順序可依你的基礎、工作與可用時間調整。
讀書初期可用大綱檢查範圍；建立基礎後，逐步加入跨科案例，例如信託與登記、土地制度與稅務。已具基礎者可以先做題，再回到不熟悉的章節補強。
法規或教材更新時，回到受影響的條文、比較表與錯題重新核對。不要只改筆記上的日期，卻保留舊條件或舊答案。
- 四科專業範圍都已檢查，沒有整個主題遺漏。
- 能說明練習答案的依據與適用條件，錯題已有再測紀錄。
- 做過完整科目限時手寫，也安排過作文練習。
- 已核對當年度應考資格、報名及繳費期限。
- 確認考試通知書、證件、進場時間與規定作答工具。
官方文件去哪裡找？
到考選部查閱當年度地政士考試資訊，分別取得應考須知、考試日程表、命題大綱與公開試題。
本文的資格與計分依115年考試簡介，科目時間與作答工具依115年日程表。下一年度報名期間、費用及日程，請以新年度公告確認。
準備資料時，先把官方大綱與手邊教材對照，再列出需要補充的章節。站內練習可用於自我檢查，官方公開試題則能幫助你了解實際申論題的形式。
資料來源: 考選部115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試簡介（應考資格、應試科目、及格方式） — 應考資格、應試科目、及格方式三節; 115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試應試科目及考試日程表 — 地政士類科頁，含附註作答規定; 專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱（106年2月14日考選部公告修正） — 專業核心能力與四科命題範圍、末段例示註記
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